SPECTACLES À VISIONNER SUR VOTRE ORDI.

http://www.larevue.net/spectacles.html 

INFORMATION

153 abonnes au blog en date du 30 juillet 2012

merci de votre confiance

Claude Millette

            AUX MEMBRES DU BLOG
Le blog est nécessaire.
130 personnes ont pris connaissance du blog hier.
Quoique que je procède à des vérifications scrupuleuses avant d'y publier des articles, j'apprécierais être averti si vous y constatez des erreurs.

            Excellente nouvelle concernant le Florida room

           On m’apprend de sources sures

Que des actions ont été prises contre le fautif.

                                 BRAVO

Bientôt , des nouvelles surprenantes à venir

Des changements majeurs sont à prévoir, j'attends les confirmations et les permission de publier.

Soyez attentifs au blog...'attendez pas toujours que je vous avertisse quand il y a des nouvelles.

DIVERS

  Les chats partis, les souris dansent.

Durant l'absence de notre gérant , des propriétaires de condo semblent en profiter .
Un propriétaire de condo dans un des building , au rez-de-chaussée  a fermé son Florida Room avec du *tentest* noir avec une fenêtre 3 pieds par 5 pieds et une porte de maison blanche,
Il semblerait que c'est une horreur. Je n'ai malheureusement pas de photo à vous fournir.
En outre ,d'autres propriétaires font la pluie et le beau temps.IIs ont fêté  un anniversaire près d'une  piscine avec sandwich salade et boisson,malgré,( comme il se devait de le faire )un autre propriétaire les aurait  avertis qu'il était défendu d'apporter  nourriture et boisson. près de la piscine .(Ils lui ont tout simplement rient au nez)

Condos and HOAs

Living with Rules

Is it necessary for board members to take a class after being elected?

by: Bill Raphan July 19th, 2012 | 10:10 AM

In October 2008 Florida Statute 718 (The Condominium Act) was amended to provide a choice of signing a certificate or attending a Division approved course and receiving a certificate from a provider within 90 days of being elected. A director who does not exercise one of these options is suspended from service on the board until they comply.
The statute states:
Within 90 days after being elected or appointed to the board, each newly elected or appointed director shall certify in writing to the secretary of the association that he or she has read the association’s declaration of condominium, articles of incorporation, bylaws, and current written policies; that he or she will work to uphold such documents and policies to the best of his or her ability; and that he or she will faithfully discharge his or her fiduciary responsibility to the association’s members.
Here is the problem that I have.
Firstly, we must assume that the board member has read the documents.
Secondly, in order to uphold them you would need to assume that they understand them.
Most associations must consult with their attorneys from time to time to clarify and interpret their documents.
Lastly, the law says nothing about knowing the applicable laws concerning community associations such as statutes, administrative codes, and local codes and ordinances.
Attending a board certification class, such as the classes that we conduct monthly at our Law and Learning Center, gives you knowledge about official records, finances, meetings, fraud, business judgment, and more. This information is essential to board members, and fulfills the statutory requirement.
Also, you get a cool certificate at the end of the class.
Our next free “Board Member Basics” board certification class is
 July 25 from 10am-12pm
At 5297 West Copans Rd. Margate Fl. 33063
To register call 954 315-0372

When do banks pay fees for condos in foreclosure?

Does a bank have to pay maintenance fees on a property in foreclosureThese are questions from Sun Sentinel readers. And we have answers with help from South Florida attorney Lisa Magill of Becker & Poliakoff. If you have a question about Florida shared community law you would like answered in print, please send an e-mail with your full name and city name to dvasquez@SunSentinel.com.
Andre Deland of Margate says his board is considering increasing monthly maintenance fees, or passing a special assessment, to cover losses to the community's revenue caused by homes in foreclosure. Deland believes the banks should pay the fees on homes they have foreclosed. Should they?

• Daniel Vasquez - On Condos

The answer is no. "If a home is in foreclosure, that means the foreclosure lawsuit is not complete and the property hasn't changed hands," said Magill. "The non-paying owner is still the owner and therefore still responsible for payment." If the association cannot pay its bills, it must raise revenue through a special assessment or another increase in the budget. Magill adds that recent case law reiterates that the association cannot force a bank to pay for a property it does not own. Once the bank becomes the owner, its responsibility to pay current assessments is the same as any other owner. Both condo and HOA law also require the bank to pay the lesser of 12 months worth of assessments, or 1 percent of the original mortgage, for the back-due assessments in addition to the current charges. A condominium association is entitled to file a lien if the bank doesn't pay within 30 days of a written demand. An HOA can file a lien if the bank doesn't pay what it owes within 45 days of written demand.

La climatisation dans les voitures:

Le manuel du conducteur dit, avant d'allumer la climatisation, il faut ouvrir les fenêtres pendant au moins trois minutes, ils ne disent pas pourquoi, seulement, "pour son meilleur fonctionnement".

          Voici la raison médicale:
   "S'il vous plaît, ne pas allumer la climatisation aussitôt  en entrant  dans la voiture.  D'abord il faut ouvrir les fenêtres et quelques minutes après ce temps, partir la climatisation.   Pourquoi?  D'après une étude réalisée, la climatisation produit du benzène, une toxine qui cause le cancer ( on prend un peu de temps pour se rendre compte de l'odeur du plastique brûlé dans la voiture).
En plus de causer le cancer,le benzène empoisonne les os, cause l'anémie et diminue les globules blancs.
   Une exposition prolongée peux causer la leucémie et parfois produire une fausse couche. 
   Le niveau acceptable de benzène dans des endroits confines est de 50 mg. pour 929 cm .2
   Une voiture garée avec les fenêtres fermées peut contenir 400-800 mg. de Benzène. 
   Si elle est garée sous le soleil à une température supérieure a 16º C., le niveau de Benzène montera a 2000-4000 mg.,   40 fois plus du niveau acceptable...
   Les gens qui montent dans leur voiture en gardant ses fenêtres fermés, inévitablement ils vont aspirer très rapidement quantités excessives de ce poison.  Le benzène, est une toxine qui touche aussi les reins et le foie. Et ce qui est pire, son élimination par le corps est très difficile.
   Alors mes amis et amies, s'il vous plaît, avant d'entrer dans vos voitures, ouvrez les fenêtres et même les portes (toujours en faisant attention à votre sécurité) ainsi vous vous donnerez le temps d'aérer l'intérieur et permettre que la toxine puisse sortir. 
 
?c'est peut-être vrai, ne prenons pas de chance. (Claude)

                              AVIS DE DÉCÈS

Mrs Hellen Huttner, résident au Galen 102 depuis 1987 a quitté la communauté du Lauderhill East, elle était âgée de 93 ans.
Sincères sympathies à sa famille et à ses amies.

Suggestion d'un petit changement-

Je vous propose un petit voyage à Gatineau (la route 50 est pratiquement terminée.)
Coucher 2 nuits au
Château-Cartier Aylmer près
 de Gatineau

un souper-buffet au restaurant du Casino du Lac-Lemay
Une partie de golf au Chateau-Cartier
Un souper au célèbre restaurant Keg
 Les déjeuners a l 'hôtel  sont excellents.

C'est bon pour le morale

VENTE DE CONDO

Record Date :

Grantor:

Grantee:

ETON HALL CONDO UNIT 209

Pas de prix;........................