Vente d'un condo
JARRET 308
Vendeur:Conrad Giroux
Acheteur: Lorrainne Brousseau
Enregistrée le 7 mars 2014
Conditions: $XX,XXX.XX (sur demande )

Le 26 mai 2014.

Bonjour à vous tous

Vendredi dernier, l’exécutif de LTM s’est rencontré afin de faire une mise au point sur la situation en Floride.

La majorité d’entre nous sommes de retour depuis près de 2 mois et nous considérions qu’il était temps de nous rencontrer pour discuter de différents points.

Tout se déroule parfaitement en Floride et les travaux de peinture et d’entretien vont bon train.  Il est plus simple d’effectuer ces travaux quand la majorité des gens sont absents.

À notre retour en octobre prochain, nous aimerions que le site soit impeccable.

Au niveau de la comptabilité, les états financiers ont été remis le 15 du mois dernier, ce qui n’avait pas été vu depuis très longtemps.  Tout semble être conforme puisque nous n’avons reçu aucun appel à ce sujet.

Il a également été question des « rules and regulations » dont une mise à jour est en cours et que nous sommes à finaliser.

La prochaine rencontre est prévue pour l’élaboration du budget 2015.

Transmis pour votre information.

Willie Mc Graw, président LTM

Evaluation 2014
6.91%, voici l'augmentation du taux d'évaluation à Lauderhill, cette année.
Bonne nouvelle pour nos  propriétés mais une augmentation de taxe à prévoir.
....à suivre.

      DES NOUVELLES DE LAUDERHILL EAST

LE CLUB HOUSE DE L'EST S'EST REFAIT UNE BEAUTÉ ...

REPEINT AU COMPLET AVEC DE NOUVELLES TEINTES, IL A MAINTENANT FIÈRE ALLURE.

NOS EMPLOYÉS S'ACTIVENT AFIN QUE LE SITE SOIT IMPECCABLE À NOTRE RETOUR À L'AUTOMNE.

BON ÉTÉ

WILLIE MC GRAW, PRÉSIDENT LTM

          L'histoire de votre condo
Vous désirez connaitre l`historique de votre condo?
Me contacter;   southbear@gmail.com
Vous pouvez être assuré que les informations demeureront confidentielles.

Exemple
Camelot 101
Un condo de deux chambres et son numéro de stationnement est le  63.
Mme Mary Taylor ,veuve,originaire de St-Albans, NY,  est actuellement propriétaire de ce condo pour l'avoir acheté , en 2003, d,Huguette et Gilles Laliberté,de Longueuil.pour la somme de $60,000.00. Ce condo est évalué à $43,160.00 et les taxes ne sont seulement que de $549.77, madame Taylor ayant droit à l'homestead exemption.
Les Laliberté avait acheté ce condo de mme Veronica Fraser, veuve, pour la somme de $40,000.00.
Mme Fraser en était la propriétaire originale depuis 1967, date ou le complexe débutait.Elle l'avait alors payé $13,800.00

Etes-vous IN?
Avez-vous une tablette.
Avec votre courriel, on peut vous rejoindre très vite s'il y a quelque chose d'urgent.
Avisez-moi
Southbear@gmail.com

Anniversaire

Irene coule ses des jours heureux en Floride depuis 1992.

Une personne discrète mais d'une charmante amabilité

Elle est venue du Maine, s'établir au Lauderhill,  avec son mari Donat

Les propriétaires du Kenwood semblent l'apprécier beaucoup.

Bonne fête Irène.

 

 Transfert de condo
Date : 5/7/2014 11:19:58 AM
Vendeur:GUINDON,GASTON,GUINDON,DANIEL
Acheteur;GOSELIN,MARTIN,ST-JEAN,LIETTE
Consideration:       XX,X00.00
GALEN HALL CONDO UNIT 109 G

TRANSFERTS DE PROPRIÉTÉ

CAMELOT HALL CONDO UNIT 210C
Date :       5/1/2014 3:47:45 PM
Vendeur: COULOMBE,CLAUDE
Acheteur;DAIGLE,GASTON,SOLANGE
Consideration;  XX,X00.00

CAMELOT HALL CONDO UNIT 305C
 Date :   5/5/2014 2:38:13 PM
Vendeur:   DESJARDINS,NICOLE
Acheteur:   TRIEU,DANG CO,TRINH,TH
Consideration:       XX,000.00

Plusieurs d'entre vous utilisent maintenant Magic jack
Mais, j'ai constaté que vos amis n'ont pas été avisé de votre nouveau numéro de téléphone.
Je vous offre de le faire via le blog.
Votre nom,
Votre adresse
Et votre nouveau de téléphone,et, je me ferai un plaisir
De le publier.
Southbear@gmail.com

Snowbirds: attention à la RAMQ et aux douaniers

21.04.2014 - 10:01 - Léonie Laflamme-Savoie

DOSSIER SNOWBIRDS – Chaque jour compte lorsqu'un client décide de fuir la grisaille de l'hiver pour le chaud soleil de la Floride.

Dans de premier article d'une série de deux, nous vous présentons certaines des normes régissant les longs séjours au sud de la frontière. De l'immigration à la régie de l'Assurance maladie du Québec, les lois et les règlements se suivent, mais ne se ressemblent pas.

L'immigration américaine
L'U.S. Customs and Border Protection est assez catégorique : un Canadien qui passe plus de six mois par cycle de 365 jours aux États-Unis a besoin d'un visa. Toutefois, certains agents des douanes américaines calculent la période de six mois sous 180 jours alors que d'autres acceptent 183 jours. Afin d'éviter tout problème, un client snowbird ne devrait pas passer plus de 180 jours aux États-Unis.
«Dès que vous dépassez ces 180 jours, vous êtes en situation de séjour illégal, explique Me Shlomi Steve Levy, associé du cabinet Altro Levy. On peut vous demander de quitter et vous empêcher de rentrer aux États-Unis pour plusieurs années par la suite puisque vous avez violé les règles d'immigration.»
Par ailleurs, un nouvel accord de collaboration et d'échange d'information entre le gouvernement des États-Unis et celui du Canada permettra aux employés frontaliers de savoir exactement quand un individu est entré ou sorti d'un des deux pays. L'accord prendra effet dès le 30 juillet 2014.
« Ce ne sera plus aussi chaotique que dans le passé, indique Shlomi Steve Levy. Les deux côtés de la frontière vont garder des traces des allées et venues des voyageurs, ce qui va leur permettre de renforcer l'application des lois.»
RAMQ
Un autre organisme gouvernemental, québécois cette fois-ci, s'intéressera au client snowbird si ce dernier passe plus de six mois en dehors du Québec par année: la RAMQ. S'il dépasse cette limite de temps, établie cette fois à 183 jours, il perdra sa couverture d'assurance maladie de la RAMQ.
« La RAMQ a aussi ses règles, toutefois il faut savoir que les voyages de moins de 21 jours ne sont pas comptés dans le total des 183 jours par année, souligne Ricardo Antuna, conseiller senior, fiducie et service conseil, chez Gestion privée 1859. Tous les séjours de plus de 21 jours doivent être additionnés à la fin de l'année.»
Sur son site internet, la RAMQ donne deux exemples de calculs. Ainsi, un Québécois qui passerait, entre le 1er janvier et le 31 décembre d'une même année, 90 jours en Espagne, 63 jours en Alberta et sept jours aux États-Unis, ne dépasserait pas la limite de 183 jours grâce à son dernier séjour qui n'est pas tenu en compte puisqu'il dure moins de 21 jours.
Dans l'autre exemple donné par la RAMQ, un Québécois passe 120 jours en Floride, 90 jours en Espagne et 15 jours au Mexique, il dépasse alors la limite de 183 jours en raison de la longueur de ses deux premiers séjours hors-Québec. Dans ce cas, le client perd sa couverture de RAMQ pour l'année.

Merci à : Monique Proulx pour l'envoi de cet article