Piscine ouest le 27 juin 2011

BULLETTIN SPÉCIAL

En provenance du bureau du Lauderhill East

VOL PAR EFFRACTION AU BUREAU

Selon les courriels que j’ai reçus, il semblerait que la plupart d’entre vous soient au courant du vol qui a eu dans les bureaux du Lauderhill East.

Selon, monsieur Denis Langlois, président, un ordinateur d’une valeur d’environ $800.00 ainsi que d’autres menus objets ont été dérobés.

Il semblerait qu’aucune information pouvant donner prise à des vols d’identité n’était contenus dans l’appareil.

De plus, des back-up étaient faits régulièrement pour sauvegarder les informations de l’ordinateur en question……donc, il n’y aurait pas de problème en ce qui concerne la comptabilité.

Les malfaiteurs ne connaissaient pas les lieux car, heureusement, ils n’ont pas pris les clefs des condos.

A la suite de cet événement, la sécurité du bureau a été renforcée.

Pour ce qui est de la piscine, des permis supplémentaires ont été demandés par la ville, et, sa rénovation devrait se continuer d’ici peu.

Pour les travaux nécessaire faisant suite à l’inspection des 40 ans, ils devraient aussi débuter d’ici peu, et, probablement à un cout moindre que celui prévu.

Par :Claude Millette

Source : Denis Langlois, président du Lauderhill East.

ABONNÉS AU BLOG PAR RÉGION.(23 juin 2011)

Capitale-Nationale

Gilles Michaud

Claude et Mariette Coulombe
Caroline Careau et André Beaupré

Denis et Joanne Beaulieu

Laurentides

Nicole et Claude Millette

Suzy et Gérald Coutu

Chaudière-Appalaches

Louise Frenette et Richard Parent

Françoise et Gilles Allard

Gaétan Houle

Maine-USA

Irene Boisvert

Gatineau

Yves Contamine, Monique Mercier

Montéregie

Pierre Laroque

Montréal

Irène Claveau Cossette et Claude Cossette

Claude Desfossés

Laval

Lorraine Dath

Nicole et Pierre Decarie

Montée Régie

Monique Lepage et Jean Chabot

ÉTAT DE LA PISCINE OUEST DÉBUT JUIN 2011

L'IMMOBILIER EN FLORIDE

Source:SUN SENTINEL
Sunday, June 19, 2011
10:22 AM EDT
Paul Owers,

Bon, vous direz, Claude rêve en couleur ; non c'est plutôt mon coté optimiste qui refait surface.
Decline in South Florida homes for sale giving sellers an edge
Une dimunition dans le nombre de maison à vendre donne de l'espoir aux vendeurs.
South Florida home sellers are enjoying more power than they've had in several years: There are fewer houses for sale and buyers are hungrier.
Les vendeurs dans le sud de la Floride profitent de plus de force qu'il y a plusieurs années.Il y a moins de maisons à vendre et les acheteurs sont plus affamés.

We're back to a seller's market," said Chip Rowand, an agent in Weston for the Keyes Co.
At the end of May, Broward County had 12,544 homes and condominiums for sale, down 45 percent from the same period two years ago, according to an analysis by the Keyes Co., a real estate firm.
Nous sommes de retour dans un marché de vendeurs......
Dans le comté de Broward, à la fin de mai, il y avait 12,544 nmaisons et condominiums à vendre, 45% de moins qu'à la meme période, il y a deux ans......

Ce n'est pas l'Eldorado mais ca s'en va dans le bon sens.

TRAVAUX SUR LE SITE

Selon les dernières nouvelles, la rénovation de la piscine ouest n'est pas terminée, la ville aurait exigé des nouveaux permis....
Les travaux de réparation des bâtisses devraient commencés la semaine prochaine....
(Ceci n'a pas été confirmé par le bureau.)

0RIGINES des abonnes au BLOG

Voici les différentes régions du lieu de résidence des vos, les abonnés au Blog.

Pour des raisons de statistiques, me retourneriez-vous un courriel avec le nom de votre région.

Je vous remercie

Claude

southbear@gmail.com

Centre-du-Québec

Montérégie

Laurentides

Laval

Chaudières-Appalaches

Gaspésie-Î-de-la-M

Côte-Nord

Abitibi-Témiscamingue

Outaouais

Montréal

Estrie

Mauricie

Capitale-Nationale

Saguenay-Lac-Saint-Jean

Bas-Saint-Laurent

Ontario

AUTRES

SUGGESTION

Pour ceux et celles qui désirent s'amuser et faire du bénévolat,

voici des activités qui n'existent pas au Lauderhill et qui pourraient être

mise sur pieds.

Cercle d'écriture
Ciné-Club
Club de lecture
Conversation anglaise
Cours d'anglais
Écrire ses mémoires
Chorale
AQUA-STRECH ET AQUA-FORME
rallye et course au trésor,
Scrabble
Euchre
Crible

Condos and HOAs

Living with Rules

Now is the time for associations and owners to check insurance policies

by: Daniel Vasquez June 3rd, 2011 | 12:37 PM

Now is the time for condominium and homeowners associations and owners alike to carefully check what is covered – and not – on their insurance coverage. The last thing you want to do is wait until the worst happens and find out you are not properly covered for a claim.

Florida law has specific requirements for community association boards when it comes to casualty insurance. Policies must be based on the replacement cost of the insured property and that cost must be determined by insurance appraisals taken at least every three years. In addition, condo property insurance issued after January 1, 2009 must cover all portions of the property as originally installed. Replacement work must be in accordance with original community plans.

Owners should keep in mind casualty insurance purchased by the association does not cover personal property within your unit nor the limited common elements, such as porches or balconies. The association policies also don’t cover your unit flooring, wall and ceiling coverings, appliances, etc. Check out Sun Sentinel blogger and attorney Gary Poliakoff’s recent posting for more detailed information.

And get out those policies and read them over and over.

Articles pouvant intéresser les bureaux de direction dans les bâtisses ou il y a des foreclosures.

Community association sues delinquent owners

Lawsuit brings cash beyond state foreclosure limits

Daniel Vasquez Sun Sentinel Columnist

6:04 p.m. EDT, May 24, 2011

South Florida condominium and homeowners communities that have foreclosed on delinquent owners have been stymied by a state law limiting what boards can get from a bank for past-due assessments to 12 months or 1 percent of the original mortgage.

But a recent civil lawsuit by the Keys Gate Community Association in Homestead has broken new legal ground by garnisheeing wages and freezing bank accounts to collect what the bank did not cover from an investor owner who first fell in arrears three years ago. The court strategy is similar to those used when a bank forecloses on a home, gets some of its money at the foreclosure sale auction and then pursues the original borrower for the difference of what is owed to the bank under the note.

It also sets a precedent for other communities struggling to deal with financial losses from delinquent owners and investors. The bottom-line reality for associations is that when delinquent owners do not pay their share, boards have to respond by either cutting services or charging a higher assessment to those owners who pay.

"What our firm has done is take a legal strategy that banks have used for years, namely pursuing deficiency judgments against prior owners for unpaid amounts, and apply the same for application to HOAs and condominiums," said Ben Solomon of the South Florida law firm Association Law Group, which represents Keys Gate and hundreds of associations statewide.

• Daniel Vasquez

Note: A la demande, je pourrais faire un court résumé en français.

VENTE DE CONDO

Grantor: GRENIER,JOSEPH
GRENIER,MARIE-PAULE
Grantee: MOISAN,SERGE
Consideration: XX,XXX.XX

FAIRFAX HALL CONDO UNIT 107F